Immobilier à vendre

Au 1er et dernier étage, studio bis refait à neuf, et composé d'un pièce principale en forme de "L" qui permet de séparer le coin cuisine/salle à manger de l'espace de vie/nuit.
Fenêtre, radiateur et ballon thermodynamique sont neuf. L'ensemble permet au studio une note DPE de C.
Idéal primo accédant ou investisseur (rentabilité de 6% minimum sans vacance). Parties communes en cours de réfection (cf photos).

Maison de 77m2 édifiée sur une parcelle de 430m2, doté d’un grand jardin offrant de belles possibilités de surélévation et d’agrandissement

Actuellement érigée en rez-de-chaussée que vous pourrez surélever d’un étage complet.

Elle dispose d’une entrée, donnant sur le séjour, de 3 chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et de deux WC séparés.

Un garage de 19m2, une cave de 23m2 ainsi qu’un grand jardin viennent compléter ce bien.

Quartier pavillonnaire, calme et familial, à proximité de commerces, d’écoles et à 12 minutes à pied du RER et prochain Métro Vert-de-Maisons

Arthur-Immo vous propose à Maisons-Alfort un commerce d'une surface de 87,2m² idéalement placé dans le secteur Centre-ville/Mairie, disposant d'une façade de 8 mètres. Local en bon état général. Idéal pour des activités telles que : beauté, chocolatier, services et toutes autres activités sans nuisances.

Très belle maison meulière cristallisée de 116 m² bâtie sur une parcelle de 450m², proche des bords de Seine.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un double séjour lumineux avec accès à la terrasse, d’une cuisine, et d’un WC séparé. Au 1er étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, accès aux combles aménageables isolées. Au sous-sol, une cuisine d'été donnant sur la terrasse, une salle d’eau avec WC, un atelier et un grand espace de rangement Une terrasse à l'arrière de la maison donnant sur le grand jardin doté d’un atelier de 55 m² à rénover. Possibilité de garer 6 voitures dans l'allée.

Grand local de 133m2 en rez-de-chaussée ayant pignon sur rue et bénéficiant de beaux volumes, composé de 4/5 bureaux, d’un espace libre (cafeteria) et deux WC.
Idéal pour profession libérale.
Situation avantageuse, à quelques pas de la gare RER A de Vincennes et du métro 1 (Bérault) et à proximité directe de toutes commodités

Idéalement situés au pied du métro Saint-Fargeau et à deux pas des commerces, ces murs commerciaux de 54 m² offrent une excellente opportunité pour tout type d’activité : profession libérale, cabinet médical, salon de thé, bureau, showroom, atelier, commerce de proximité…

L’espace bénéficie d’un fort potentiel d’aménagement, d’une belle surface exploitable et d’une configuration simple à optimiser.
Les charges sont faibles, ce qui rend le bien particulièrement attractif pour un investisseur ou un exploitant souhaitant maximiser sa rentabilité.

Atouts majeurs :
• Emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché
• Métro au pied de l’immeuble
• Local polyvalent, adaptable à de nombreuses activités
• Très belle rentabilité possible
• Faibles charges de copropriété

DERNIER LOYER 1500 € MINI HC - HTVA
CHARGES : 120 € PAR MOIS
TAXES FONCIÈRE 2025 : 679

LA COPROPRIETE N'INTERDIT PAS L'ACTIVITE DE RESTAURATION.

Une opportunité rare dans le secteur.
Photos non contractuelles à caractère d'ambiance.
CONTACTER MOI POUR PLUS INFOS ET VISITES : 06 22 75 73 69

Au 1er et dernier étage, studio bis refait à neuf, et composé d'un pièce principale en forme de "L" qui permet de séparer le coin cuisine/salle à manger de l'espace de vie/nuit.
Fenêtre, radiateur et ballon thermodynamique sont neuf. L'ensemble permet au studio une note DPE de C.
Idéal primo accédant ou investisseur (rentabilité de 6% minimum sans vacance). Parties communes en cours de réfection (cf photos).

A proximité des bords de Marne, dans rue calme, belle maison des années 50 édifiée sur parcelle de 300 m2 environ, offrant au rez-de-chaussée sur-élevé, un séjour/salle à manger, avec accès par escalier à l'extérieur (possibilité de créer une baie vitrée avec terrasse donnant sur le jardin) une cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec wc.
En sous-sol semi-enterré, une chambre avec dressing et salle d'eau avec wc, une pièce avec porte ouvrant sur le jardin, une chambre et une buanderie. Grand garage attenant.
Le PLU autorise une surélévation pour créer un étage supplémentaire.
Etude et devis sur demande.

A proximité immédiate du RER, rue du Marechal de Lattre de Tassigny à Alfortville, emplacement de stationnement pour véhicule, au 2ème sous-sol d'un immeuble récent et sécurisé. Accès piétons par ascenseur.

Situé entre les bords de Seine et la Mairie d'Alfortville, à proximité immédiate des commerces et à 850mètres du RER D Maisons-Alfort/Alfortville, au 1er étage d'une petite copropriété, beau F2 en parfait état offrant une entrée avec rangement, une pièce principale avec coin cuisine/salle à manger et un coin séjour, une salle d'eau avec wc, une chambre. Très calme. Idéal investissement locatif. Parties communes en cours de réfection (cf photos).

Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété paisible, arborée et sécurisée (avec gardien) à 3 minutes du Métro 8. Cet appartement F3 de 66,71 m² allie confort et fonctionnalité. Parfait pour une famille, un couple ou un investisseur, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant.

Caractéristiques du bien : Surface : 66,71 m², Un séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, Deux chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon, parfait pour profiter de l’extérieur, Une cuisine semi-ouverte, pratique et conviviale, permettant une belle interaction avec le séjour, Une salle d’eau moderne, Un WC indépendant pour plus de confort

Atouts supplémentaires : Une place de parking privative, facilitant vos déplacements, Une cave offrant un grand espace de rangement pratique, Une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, idéale pour se ressourcer.

Localisation : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun (3 minutes du Métro 8), cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, combinant tranquillité et accès facile aux commodités.


Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Grand local de 133m2 en rez-de-chaussée ayant pignon sur rue et bénéficiant de beaux volumes, composé de 4/5 bureaux, d’un espace libre (cafeteria) et deux WC.
Idéal pour profession libérale.
Situation avantageuse, à quelques pas de la gare RER A de Vincennes et du métro 1 (Bérault) et à proximité directe de toutes commodités

Splendide maison de 246m2 – 9 pièces qui se compose au rez-de-chaussée d’un salon/salle à manger avec cuisine de 95m2, d’une suite avec dressing et salle de bains de 25m2.
Le bel escalier vous mènera à l’étage ou vous serez accueilli par 4 grandes chambres et 2 salles de bains.
La maison dispose d’un sous-sol total avec deux appartements indépendants (studio de 25m2 et 2 pièces de 25m2), et un bureau de 12m2.
Parking pour 3 véhicules
Tramway T9 à 200 mètres et à proximité directe de tous commerces et d’écoles

Dans une résidence récente de 2015, de très bon standing, venez découvrir ce 3 beau pièces de 59.24 m² loi carrez, offrant entrée avec placard, séjour donnant sur un balcon avec cuisine US équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec placards, salle de bains et WC séparés. Un emplacement de parking en sous-sol.
Faibles charges. A proximité immédiate des commerces, des écoles, du RER D Vert de Maisons et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Agent commercial mandataire (RSAC CRETEIL N°819883018).