Immobilier à vendre

Bel appartement 4 pièces avec balcon et parking proche RER D et futur métro 15 (2025)

Venez découvrir cet agréable appartement de type F4 de 70 m² situé au 6ème étage sur 10 avec ascenseur d’une copropriété sécurisée (avec gardien) et bien entretenue, dotée d’un grand jardin arboré, idéal pour se détendre en famille.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux prolongé par un balcon offrant une belle vue dégagée, de trois chambres confortables avec rangements intégrés, idéales pour une famille d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle d’eau avec une douche semi-italienne et d’un WC séparé.

Vous bénéficierez également d’un parking au sein de la résidence et d’une cave privative pour vos rangements.

Localisation idéale, à quelques pas du RER D, à proximité immédiate du futur métro ligne 15 prévu pour 2025 et proche des écoles, des commerces et de toutes commodités.

Cet appartement est parfait pour une famille ou un investissement à long terme dans un quartier en plein développement.

Découvrez ce bel appartement de 36 m², idéalement situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, au sein d’une résidence récente (2016), calme, fermée et sécurisée.

Ce bien se compose d’un séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bain et de WC séparés.

Vous bénéficierez en plus d’une cave et d’une place de parking en sous-sol. L’appartement est exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et portes d’accès renforcées, assurant confort et tranquillité.

Situation idéale : commerces, écoles et transports (RER A) accessibles à pied en seulement 7 minutes.

Ce logement conviendra parfaitement à un jeune couple, une personne seule ou un investisseur recherchant un bien récent, fonctionnel et bien situé.

Grand local de 133m2 en rez-de-chaussée ayant pignon sur rue et bénéficiant de beaux volumes, composé de 4/5 bureaux, d’un espace libre (cafeteria) et deux WC.
Idéal pour profession libérale.
Situation avantageuse, à quelques pas de la gare RER A de Vincennes et du métro 1 (Bérault) et à proximité directe de toutes commodités

Très belle maison de 8 pièces – 224m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située en plein centre-ville, à seulement et à 2 minutes à pied du RER D Maisons-Alfort/Alfortville.
La maison se compose d’une entrée donnant sur un grand double séjour de 55m² attenant à une cuisine/salle à manger de 27m² donnant sur une terrasse au calme absolue, une grande salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol total carrelé et habitable peut également servir de dépendance avec possibilité d'être isolée de la maison principale. Un beau jardin devant la maison ainsi que deux places de parking viennent compléter ce bien. Le tout est complété par un agréable jardin et un garage protégé permet de stationner deux véhicules.

Idéalement situés au pied du métro Saint-Fargeau et à deux pas des commerces, ces murs commerciaux de 54 m² offrent une excellente opportunité pour tout type d’activité : profession libérale, cabinet médical, salon de thé, bureau, showroom, atelier, commerce de proximité…

L’espace bénéficie d’un fort potentiel d’aménagement, d’une belle surface exploitable et d’une configuration simple à optimiser.
Les charges sont faibles, ce qui rend le bien particulièrement attractif pour un investisseur ou un exploitant souhaitant maximiser sa rentabilité.

Atouts majeurs :
• Emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché
• Métro au pied de l’immeuble
• Local polyvalent, adaptable à de nombreuses activités
• Très belle rentabilité possible
• Faibles charges de copropriété

DERNIER LOYER 1500 € MINI HC - HTVA
CHARGES : 120 € PAR MOIS
TAXES FONCIÈRE 2025 : 679

RESTAURATION POSSIBLE ( EN COURS DE VÉRIFICATION)

Une opportunité rare dans le secteur.
Photos non contractuelles à caractère d'ambiance.
CONTACTER MOI POUR PLUS INFOS ET VISITES : 06 22 75 73 69

Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, beau F2/3 composé d'une entrée avec rangement, un séjour bien exposé avec vue dégagée sur le jardin Françoise Héritier, une cuisine (us possible ou possibilité de créer une 2ème chambre), une grande chambre avec rangements intégrés, une salle de bain, un wc séparé et un dégagement. Beaucoup de potentiel. Le DPE passera en D en janvier 2026.

Une maison d’architecte au pied de la Butte Montmartre À l’abri de l’effervescence touristique, sur les pentes nord de Montmartre, se cache un lieu rare : un terrain discret, situé à quelques pas du métro Lamarck–Caulaincourt et à peine plus loin de la célèbre rue Junot, où l’esprit du village montmartrois se fait encore sentir. C’est ici que se dessine le projet d’une maison d’architecte de 250 m² avec minimum de 3 chambres, imaginée pour conjuguer élégance contemporaine et douceur de vivre parisienne. Le terrain, niché dans une voie calme et résidentielle, est accompagné d’un permis de construire purgé de tout recours. Un avantage rare dans ce secteur très convoité, qui ouvre la voie à la réalisation immédiate du projet. La maison, développée sur quatre niveaux, a été pensée comme un cocon urbain baigné de lumière. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille un local à vélos et une pièce de vie conviviale, ouverte sur un patio intime. Les niveaux supérieurs dévoilent des espaces de réception généreux, une cuisine ouverte sur un salon aux larges baies vitrées, plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Aux derniers étages, terrasses et jardins suspendus offrent des vues dégagées sur les toits de Paris, dans une atmosphère de calme absolu. Chaque détail du projet traduit la volonté de créer un refuge contemporain dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale — un lieu où l’architecture moderne s’accorde avec le charme intemporel de Montmartre. Une adresse confidentielle, un projet d’exception, et la promesse d’un art de vivre unique au cœur du 18ᵉ arrondissement.

Pour plus d'information contacter nous ....TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ.

Nous vous proposons ce CHARMANT STUDIO situé au rez-de-chaussée de chaussée sur cour d’une petite copropriété au calme, dans un environnement pavillonnaire. Parfaitement conçu, il offre : • Une cuisine aménagée baignée de lumière • Une pièce de vie fonctionnelle • Une salle d’eau avec WC • Double vitrage, chauffage individuel électrique, fibre optique Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien présente de faibles charges : 125 €/mois env. Copropriété de 19 lots, et procédure est en cours. À proximité des commodités.
Photos non contractuelles à caractère d'ambiance.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Pour plus d'information contacter nous...

Bel Appartement atypique 2/3 pièces – 63 m² au sol (33 m² Carrez)

Entre le METRO Barbara (L4) découvrez ce superbe appartement plein de charme, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble ancien.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie calme et verdoyant.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec parquet, cheminée, moulures et cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing sur mesure, un espace bureau et une seconde chambre possible sous combles.
Salle d’eau, WC séparés et cave complètent ce bien.

Faibles charges – Aucun travaux à prévoir – Copropriété entretenue (ravalement voté et payé).
À 700 m du métro Barbara (L4), 850 m du RER B Laplace et à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts.

Les + : Dernier étage, calme, lumineux, sans vis-à-vis, charme de l’ancien, parfait état, modulable.

PLUS DE D'INFORMATION OU VISITE CONTACTER NOUS.

A Voulangis, petit village familial près de Crécy la Chapelle bien situé accès à l'A4 hors zone inondable. Venez découvrir cette jolie maison moderne de 145m2 au calme sans vis à vis. Maison habitable de plein pied comprenant un double séjour avec cuisine/salle à manger de près de 60m2, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, 1 salle d'eau, 2 WC dont un séparé. A l'étage grande pièce de 35m2 pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux... pour encadrer cette jolie maison, un jardin de plus de 1000m2 au calme avec piscine.
Très belles prestations : double vitrage, toiture révisée, radiateurs neufs, aucunes anomalies électriques
A visiter rapidement !

Terrain de 670m2 plat et viabilisé en. face des bords de Marne
À visiter dès maintenant

Au 1er et dernier étage, studio bis refait à neuf, et composé d'un pièce principale en forme de "L" qui permet de séparer le coin cuisine/salle à manger de l'espace de vie/nuit.
Fenêtre, radiateur et ballon thermodynamique sont neuf. L'ensemble permet au studio une note DPE de C.
Idéal primo accédant ou investisseur (rentabilité de 6% minimum sans vacance).

A 15 min du RER , grande maison familiale de 160m² édifiée sur sous-sol total (parcelle de 320 m2).
Elle se compose au rdc d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un double séjour ouvert sur une terrasse avec accès à un beau jardin paysagé entièrement clos et sans vis-à-vis, de 2 bureaux, d'une salle d eau, d'un wc.

A l’étage 4 grandes chambres climatisées avec rangements, une salle d’eau avec WC. 

Grand sous sol offrant une pièce principale avec salle d'eau attenante (possibilité d'aménager un studio indépendant), une buanderie, une cave à vin, et un garage pour 2 voitures.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue et sécurisée de 4 étages avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces, 37m2, offre un cadre de vie pratique et confortable, en plein cœur d’un quartier dynamique.

Emplacement privilégié :

À seulement 2 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate de la mairie, des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. Vous bénéficiez ici d’un environnement urbain tout en restant dans un immeuble calme et bien tenu.

Composition de l’appartement :


Une entrée accueillante, un séjour lumineux, une chambre confortable, un dressing, une salle d’eau avec WC et une cuisine séparée


L’appartement allie fonctionnalité, emplacement stratégique et sécurité.

Belle maison de 189m2 au sol, 126m2 Loi Carrez - 6 pièces - 3 chambres – 1 bureau et un beau jardin.
La configuration de ses volumes, parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité en font un bien d'exception dans ce quartier prisé.
L'entrée donne sur un petit escalier menant au patio prolongé d’une part par un beau jardin arboré avec abri de jardin et d’autre part par le double séjour, vous trouverez également au rez-de-chaussée une cuisine dotée d'une belle cheminée avec insert une salle d’eau et un WC séparé.
Un escalier vous mènera à l'étage où vous serez accueilli par un palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. 
Un sous-sol total et un grand garage viennent compléter ce bien.
Emplacement idéal, située dans le quartier Charentonneau, proche des Bords de Marne À proximité directe de toutes commodités, d’écoles et à 12 minutes du Métro Stade. Environnement calme et familial.