Immobilier à vendre

Maison de charme de 128m2 au sol – 113m2 Loi Carrez alliant le charme de l’ancien et le confort de la modernité avec un beau jardin sans vis-à-vis dans une rue calme.  Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un salon avec cheminée prolongé par le jardin avec une salle à manger en L, d’une cuisine aménagée et équipée et d’un WC séparé avec lave-mains.
Le bel escalier vous mènera à l’étage où vous serez accueilli par un palier desservant Deux grandes chambres de 13.3 et 15.5 m2 dont dotée d’un balcon, d’un bureau ou chambre d'enfant de 6m2, d’une salle de bains complète avec douche, baignoire, toilette et double vasque.
Au deuxième étage, une suite parentale avec douche et WC.
Une place de garage permettant l'alimentation d'une voiture électrique.
Un sous-sol avec chaufferie (pompe à chaleur pour le chauffage et un ballon thermodynamique 300L pour l'eau chaude) et une cave.
Idéalement situé, proche RER C et nouvelle gare Métro 15 en 2025 à 4 minutes à pied, Tramway T9 à 9 minutes
Toutes commodités à proximité directe : écoles, tous commerces, centre aquatique, patinoire et marché.

Fonds de Commerce (3/6/9) d’un Local Commercial de 23m² - Pignon sur Rue (Actuellement Coiffeur),

Opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs motivés ! Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur d’une rue commerçante, est actuellement exploité en tant que salon de coiffure. Avec son emplacement stratégique et sa visibilité optimale, ce local de 23m² est parfait pour reprendre une activité existante ou lancer un nouveau projet.  

Caractéristiques principales : Local commercial de 23m², fonctionnel et bien aménagé, idéal pour une activité de coiffure ou tout autre commerce de proximité (esthétique, institut de beauté, boutique, etc.).  Pignon sur rue : Une visibilité exceptionnelle et un emplacement très fréquenté, garantissant un flux constant de clients.  Clientèle existante : Reprenez une activité déjà implantée avec une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires établi.  Aménagements professionnels : Espace optimisé pour l’accueil et le confort des clients, équipements de qualité (selon accord).  

Atouts supplémentaires : Local conforme aux normes en vigueur, prêt à l’emploi.  Possibilité de personnalisation pour s’adapter à votre projet ou à votre concept.  Situation géographique idéale : Proche des transports en commun, des commerces de proximité et des zones résidentielles.  

Ce local est parfait pour les professionnels de la coiffure, de l’esthétique ou tout autre commerce de services.  Idéal pour les entrepreneurs souhaitant reprendre une activité existante ou lancer un nouveau concept dans un emplacement privilégié.

Loyer : 825€/mois

Superbe Maison Familiale Entièrement Rénovée disposant d'un beau jardin arboré – 113m² Loi carrez + 60m² de rez-de-jardin aménagé.

Découvrez cette magnifique maison de 113m², entièrement rénovée, idéale pour les familles ou les professionnels libéraux. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété sécurisée allie modernité, confort et praticité.

Elle se compose d'un grand double séjour lumineux avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, ce séjour est doté d'une cuisine entièrement équipée et est prolongé par une terrasse offrant une vue agréable sur le jardin arboré, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air.
De 4 chambres pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau, d'une belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un rez-de-jardin aménagé de 60m2, idéal pour une dépendance (entrée privative) ou bureau (profession libérale).
Une place de parking équipée d’une borne électrique, un atout pour les véhicules électriques complète ce bien.

**Localisation :**
- Quartier très calme, à proximité des transports en commun (métros), des écoles, des commerces et des services de proximité.
- Accès facile aux axes routiers pour les déplacements professionnels ou familiaux.

**Atouts supplémentaires :**
- Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, portail électrique, système d'alarme avec détecteurs à chaque point d'entrée et caméras de sécurité, prête à emménager.
- Idéale pour les familles recherchant un cadre de vie agréable ou les professionnels libéraux souhaitant un espace de travail à domicile.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, au cœur d’un quartier pratique et paisible.

Située en fond de cour à l'abri des regards, proche du centre de Maisons-Alfort, à deux pas des commerces, transports en commun, écoles et espaces verts, cette maison T3 d'une surface de 86m² (71 m² loi Carrez) vous offre à la fois confort et praticité au quotidien.

Description :
Dans une copropriété calme et bien entretenue, cette maison vous séduira par sa luminosité et ses volumes agréables. Elle se compose d'un rez-de-chaussée :
• Un séjour spacieux et lumineux de 30 m² avec accès direct à une cour orientée sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
• Une cuisine séparée et équipée de 10 m² avec accès direct à une cour orientée sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
• Une toilette
• Terrasse/Jardin 130m².

A l'étage :
• Deux chambres de 11m² chacune, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
• Une salle de bains moderne de 5m² avec baignoire, double-vasque et toilette.
• Une cave de 16 m² refaite à neuf parfaite pour installer un coin buanderie
Atouts supplémentaires :
• Poêle à bois pour les longues soirées d'hiver
• Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale
• Faibles charges de copropriété
• Possibilité de garer la voiture dans la cour
• Quartier vivant et dynamique avec nombreux commerces à proximité (boulangerie, épicerie, cafés, etc.)
• Transports en commun à moins de 7 min à pied (RER D Gare de Maisons Alfort), 15 min métro 8 Les Juilliottes et 15 min et futur métro 15
• Accès pistes cyclables à 100m
• Sectorisation Ecole élémentaire Parmentier.

Découvrez cet appartement F3 - 53m², disposant du charme de l’ancien situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue de 5 étages avec ascenseur. Ce bien offre une disposition idéale et des prestations qui sauront vous séduire.

Il se compose d’une entrée accueillante, d’un salon lumineux, de deux grandes chambres, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle de bain élégante et d’un WC indépendant.

Une cave vient compléter ce bien.

Cet appartement est doté d’atouts rare par son charme de l’ancien : parquet, moulures réelles, cheminée et par son emplacement idéal : Ã seulement 4 minutes à pied du RER, d’écoles et à proximité directe de toutes commodités.

Ce bien est parfait pour les amateurs d’authenticité souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable et pratique.

Découvrez ce magnifique appartement F4 de 110 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété arborée, calme et sécurisée avec gardien. Ce bien d’exception allie élégance, confort et fonctionnalité.

Cet appartement est composé d’une entrée donnant sur un grand séjour lumineux, de 3 grandes chambres, chacune avec sa propre salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne dont une avec WC, d’une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, d’un WC séparé pour plus de praticité et d’un cellier servant de buanderie.

Une cave vient compléter ce bien d’exception avec possibilité d’acquérir un box en sus.

Idéalement située, cette copropriété se trouve à quelques minutes à pied du Métro 8 et du RER D, à proximité directe d’écoles et de toutes commodités.

Cet appartement est parfait pour les familles ou les personnes à la recherche d’un bien spacieux, moderne et élégant, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans une copropriété sécurisée et bien entretenue disposant de la présence d’un gardien pour votre tranquillité dans un environnement calme et verdoyant.

EN EXCLUSIVITÉ, nous sommes ravis de vous présenter cette belle opportunité d'acquérir UNE CHARMANTE MAISON DE VILLE de 1920 sur une parcelle de 98m2 fort potentiel de surélévation ( VOIR ARCHITECTE ), elle se compose : au Rez de Chaussée : entrée avec rangement, une chambre, un bureau ou petite chambre d'enfant donnant sur une véranda, salle de Bains avec WC. Au Rez de Jardin: séjour avec cheminée PLEIN SUD ouvrant sur véranda, cuisine, jardin avec bassin à poisson, dépendance et des combles. LES AVANTAGES : - Maison individuelle pas de charges de copropriété. - Potentiel de SURELEVATION. - PLEIN SUD - VUE DÉGAGÉE SANS VIS A VIS - A 1 minute à Pieds des Bus 116, 301 et 127 menant à la Croix de Chavaux. - A Proximité du Parc des Beaumonts et des Commerces. - Futures Lignes de Métro. Des Travaux à Prévoir. UNE VISITE S'IMPOSE !!!

Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété paisible, arborée et sécurisée (avec gardien) à 3 minutes du Métro 8. Cet appartement F3 de 66,71 m² allie confort et fonctionnalité. Parfait pour une famille, un couple ou un investisseur, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant.

Caractéristiques du bien :
• Surface : 66,71 m².
• Un séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
• Deux chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon, parfait pour profiter de l’extérieur.
• Une cuisine semi-ouverte, pratique et conviviale, permettant une belle interaction avec le séjour.
• Une salle d’eau moderne.
• Un WC indépendant pour plus de confort.

Atouts supplémentaires :
• Une place de parking privative, facilitant vos déplacements.
• Une cave offrant un grand espace de rangement pratique.
• Une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, idéale pour se ressourcer.

Localisation :
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun (3 minutes du Métro 8), cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, combinant tranquillité et accès facile aux commodités.


Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Grand local de 133m2 en rez-de-chaussée ayant pignon sur rue et bénéficiant de beaux volumes, composé de 4/5 bureaux, d’un espace libre (cafeteria) et deux WC.
Idéal pour profession libérale.
Situation avantageuse, à quelques pas de la gare RER A de Vincennes et du métro 1 (Bérault) et à proximité directe de toutes commodités

Rue de Gravelle, à deux pas des bords de Marne et au calme. Maison en VEFA avec des prestations haut de gamme, et classée A+ en DPE, elle offre de plain-pied une entrée avec garage attenant. Au 1er étage séjour avec cuisine US. Au 2ème 3 chambres avec salle de bains, salle d’eau wc. 
Belle terrasse. 
Promoteur très consciensieux. Ci-dessus les photos de sa dernière réalisation à Bry-sur-Marne livrée 1er trimestre 2025. 
Plan et documentation sur demande.

Bel appartement 4 pièces avec balcon et parking proche RER D et futur métro 15 (2025)

Venez découvrir cet agréable appartement de type F4 de 70 m² situé au 6ème étage sur 10 avec ascenseur d’une copropriété sécurisée (avec gardien) et bien entretenue, dotée d’un grand jardin arboré, idéal pour se détendre en famille.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux prolongé par un balcon offrant une belle vue dégagée, de trois chambres confortables avec rangements intégrés, idéales pour une famille d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle d’eau avec une douche semi-italienne et d’un WC séparé.

Vous bénéficierez également d’un parking au sein de la résidence et d’une cave privative pour vos rangements.

Localisation idéale, à quelques pas du RER D, à proximité immédiate du futur métro ligne 15 prévu pour 2025 et proche des écoles, des commerces et de toutes commodités.

Cet appartement est parfait pour une famille ou un investissement à long terme dans un quartier en plein développement.

Très bel appartement au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et bien entretenue.
Il se compose d’une entrée donnant sur le séjour, de deux grandes chambres, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un espace dressing.
Une place de parking sous-terraine dans l’immeuble accessible depuis l’ascenseur complète ce bien.

Idéalement situé dans un quartier à la fois calme et vivant, à 10 minutes de la gare RER, proche de la mairie, supermarchés, parcs, bars, restaurants et centre aquatique à proximité.

Charges de copropriété : 170€/mois, chauffage et eau chaude collectifs.

Charentonneau, proche Bords de Marnes – Très beau F4 – 63m2, donnant sur cour d’une petite copropriété calme et bien entretenue.
Il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux (pièce de vie, salle à manger), d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux belles chambres, d’une salle de douche à l’italienne fraîchement rénovée et de deux WC dont un séparé.
Cet appartement est complété par un sous-sol aménagé de 26m2 avec un point d’eau et accessible depuis l’appartement servant actuellement de buanderie, chaufferie et d’espace de stockage.
Idéalement situé, ce bien se situe à 10 minutes à pied de la Place René Coty, 15 minutes du Métro et à proximité directe des bords de marne. Proche d’écoles et de toutes commodités.


Passage des Récollets, au 5ème étage sans ascenseur d'une copropriété en cour de ravalement, studio bien agencé, sans perte de place, offrant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, un wc sur le palier.