À proximité du RER D Maisons-Alfort / Alfortville, dans la cour intérieur de l'immeuble du 39 avenue du Général de Gaulle dont l'entrée des véhicules est situé au 2 impasse Ricois, emplacement de stationnement extérieur pour citadines loué 70€ / mois charges comprises. L'immeuble est gardiénné et l'entrée est sécurisé par une porte automatique. Rare sur le secteur.

Appartement très lumineux et bien agencé, dans une résidence de standing livrée fin juillet 2019, au deuxième étage (avec ascenseur), 3 pièces principales d'environ 60 m² et proposant d'excellentes prestations. Vous pousserez ses portes sur son entrée accompagnée de nombreux rangements. La suite de la visite vous conduira à sa spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur son séjour, deux chambres de plus de 11 m² (dont une équipée d’un dressing sur mesure), une salle de bain ainsi qu'un WC séparé sont aussi à découvrir. Enfin, un agréable balcon filant de 11 m² sans vis-à-vis et accessible depuis toutes les pièces de l'appartement ainsi qu'un parking en sous-sol viennent compléter les atouts de ce bien situé à proximité immédiate de toutes commodités à pieds : RER D à 10 minutes - Mairie / écoles à 5-7 minutes - Commerces à 6 minutes.

Maisons-Alfort, à 600 mètres du Métro ligne 8,750 mètres de la Mairie, et à proximité des commerces, au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente sans travaux à venir, duplex inversé offrant une entrée, un double séjour traversant ouvrant sur 2 balcons / terrasses bien exposés, une cuisine séparée, un coin salle à manger, un wc. Au 2ème étage, un palier, 2 salles d'eau, un wc, 4 grandes chambres. Une cave et deux parking en sous-sol complètent ce bien.

Duplex traversant et sans vis-à-vis au dernier étage. Récemment rénové, l'appartement est très lumineux.

Situé dans une rue au calme, à 350m du Métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7). Ecole de secteur : Gabriel Péri. Commerces à proximité : boulangerie, Franprix, Picard,. À quelques minutes à pied du parc des Cormailles. 10 minutes du tram T3A.

L'appartement d'une surface de 80 m² au sol, 55 m² en loi Carrez (pondérée 64 m²), est organisé ainsi : 
- 3ème étage : Cuisine équipée (four / induction / hotte / lave-vaisselle), Chambre de 11,5 m², Salon de 21 m² avec double exposition SE + NO, vue totalement dégagée ;
- 4ème étage : Grande chambre parentale avec dressing et cagibi en sous-pente, salle de bains avec baignoire, WC séparés, Bureau fermé (ou chambre de bébé). Les pièces sont mansardées, avec Velux dans chaque pièce et multiples rangements.

Le lot comprend également une grande cave (env. 9 m²) et l'usage d'un réduit sur le palier. Petite copropriété composée de 5 lots, aucuns travaux prévu ou voté dans la copropriété.

Charges en 2020 : 140 euros / mois (comprenant l'eau, possibilité de syndic bénévole pour diminuer encore).
Tout l'appartement (sauf la chambre au niveau bas) a été entièrement rénové en 2019-2020 : parquet / peintures murs et plafonds / cuisine / chauffe-eau. Tableau électrique neuf. Double-vitrage sur toutes les fenêtres.

Arthur-Immo vous propose de découvrir cette très belle maison de 193 m², idéalement située dans le quartier résidentiel des Fleurs et à 500 m du RER Alfortville / Maison Alfort. 
Une entrée chaleureuse et spacieuse dessert le grand salon et sa terrasse qui mène au jardin - salle à manger de 42 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte de 13 m² combine élégance et modernité. 
Le bel escalier vous accueillera au premier étage avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative puis le deuxième étage propose 2 chambres, une salle de bain et un espace libre. 
Vous bénéficierez également d'un sous-sol aménagé avec de nombreux rangements et 2 places de parking 
Aucuns travaux à prévoir.