Expert immobilier Maisons-Alfort et sa région
Votre agence Arthurimmo.com Maisons Alfort
Choisir Arthurimmo.com Maisons Alfort, c’est faire le choix de l’expertise, du respect et de l’écoute. Nous vous aidons à trouver l’appartement ou la maison de votre rêve, en observant votre budget et vos envies. Vous avez l’assurance d’un accompagnement personnalisé grâce à notre connaissance précise du marché. Que ce soit pour acheter, pour vendre ou encore pour des services de gestion locative, nous sommes votre guide de l’immobilier à Maisons-Alfort !
Pourquoi faire appel à une agence immobilière ?
Confier un mandat à un agent immobilier c’est, en moyenne, multiplier les chances de vendre son logement par 3. Le vendeur a l’esprit tranquille, l’acheteur est rassuré par la fiabilité de l’agence. Lors d’une transaction immobilière, il est essentiel de prendre en compte non seulement le nombre de m², mais également la situation et les caractéristiques du logement. Tout comme le potentiel et le coût éventuel des travaux. Sans oublier le plus important : l’état du marché immobilier ! Grâce à la qualité de nos estimations immobilières, vous connaissez la valeur réelle du bien et vous avez le juste prix.
La recherche et/ou la vente immobilière peuvent très vite s’avérer complexes et chronophages. Avec Arthurimmo.com Maisons Alfort à vos côtés, vous avez l’assurance de bénéficier des meilleurs conseils et de prestations de qualité. La négociation et l’estimation immobilière sont le cœur de notre métier. Nous protégeons vos intérêts, tout en vous faisant gagner du temps !
La gestion locative, est-ce pour moi ?
C’est pour vous si vous souhaitez maîtriser les coûts, garder du temps libre et éviter les mauvaises surprises ! Vous avez un bien que vous n’habitez plus, ou encore vous avez acheté dans l’idée d’obtenir un retour sur investissement par la location. Or, louer son logement ne s’improvise pas. Avez-vous pensé aux normes obligatoires ? Comment sélectionner au mieux les dossiers des candidats ? Comment rédiger un contrat de location ? Confier la gestion de sa propriété immobilière à Arthurimmo.com Maisons Alfort, c’est avoir l’esprit tranquille face aux nombreuses questions. Vous déléguez la prise en charge des visites et l’administration courante de votre bien. De plus, la gestion locative comprend la garantie des risques locatifs (locataire mauvais payeur ou dégradation de vos murs). Ainsi, vous êtes sereins et profitez tranquillement de la rentabilité de votre investissement.
Découvrez les bonnes raisons d’acheter à Maisons-Alfort
Pour les prix attractifs
Ici, vous trouverez plus de surface pour un coût plus bas qu’à Paris. Les loyers y sont bien plus abordables. Le prix moyen au m² est loin des niveaux exorbitants de la capitale. Cependant, la tendance est à la hausse. En effet, la qualité de vie est nettement supérieure que de l’autre côté du périphérique. De plus, les futures stations du Grand Paris Express créent de belles opportunités à saisir. Acheter dans le 94 maintenant, c’est être certain de faire une plus-value à la revente plus tard.
Pour l'accessibilité
Nichées entre la Seine et la Marne, Maisons-Alfort et sa proche voisine, Alfortville, cumulent les atouts ! Il suffit de franchir le pont de Charenton pour mettre le pied dans la capitale, située à seulement 4 km. La ligne 8 du métro parisien dessert 3 stations. La Gare de Lyon est accessible en 5 minutes grâce au RER D. La ligne 15 du Grand Express Paris, annoncée pour dans quelques années, offrira des correspondances avec les lignes de RER, métro et tramway. Avec Charenton-le-Pont, à proximité de Maisons-Alfort et du bois de Vincennes, ce territoire est régulièrement désigné comme le plus agréable du Val-de-Marne.
Pour la qualité de vie
Il y a tous les avantages de la métropole du Grand Paris sans les inconvénients. Tout peut se faire à pied ou à vélo, les communes sont à taille humaine. Les installations sportives et les espaces verts en font le cadre de vie parfait pour les familles. La célèbre École nationale vétérinaire d’Alfort y attire les meilleurs étudiants. L’attention portée par les municipalités envers les parcs permet de se ressourcer du béton urbain. Le barrage-écluse de Saint-Maurice rappelle le passé fluvial de ces villes de la Marne. C’est le refuge des foyers stressés par la vie parisienne, mais qui ne veulent pas renoncer au dynamisme de la capitale !
Arthurimmo.com Maisons Alfort est la référence incontournable de l’immobilier. Achat, vente, estimation immobilière, location, gestion locative, nous sommes des professionnels du secteur. Notre plus belle récompense c’est votre satisfaction !
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Maison | 6 pièces | 201 m²
Cette très belle maison non mitoyenne, au calme absolue car en fond de grande parcelle dans laquelle, à l'avant, se fonde actuellement un nouvel immeuble.
Elle bénéficie de très beaux volumes et a gardé toute son authenticité.
Très bien agencée, son entrée donne accès à un double séjour, une cuisine et un salon.
à l'étage vous trouverez 6 chambres dont deux grandes terrasses, deux salles d'eau avec WC.
Un sous-sol total total de 93m2 carrelé et avec une salle d'eau.
Une place de parking privative sera prévue dans la construction du parking de l'immeuble en création.
À proximité directe du Métro, d'écoles et à 6 minutes à pied de la mairie et de tous ses commerces et du RER D
Terrain | 245 m²
Quartier Charentonneau proche bords de Marne : beau terrain clos de 240 m2 avec 11 mètres de façade, vendu avec permis de construire d'une maison individuelle de 177 m2 de surface de plancher.
Le projet compte un rdc à l'altitude du jardin offrant un vaste séjour avec baie vitrée, une cuisine, un wc. Au premier étage, 3 grandes chambres avec 2 salles de bains, et sous combles une suite parentale avec salle de bain et ouverte sur terrasse de 30 m2.
Un sous-sol partiel abritera un stationnement pour vélos avec rampe d'accès.
Possibilité d'achat d'une maison clé en main classée A+ (prix de la promotion à définir ensemble suivant les prestations souhaitées).
Très beau projet, unique sur le secteur.
Maison | 5 pièces | 113 m²
Maison de charme de 128m2 au sol – 113m2 Loi Carrez alliant le charme de l’ancien et le confort de la modernité avec un beau jardin sans vis-à-vis dans une rue calme. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un salon avec cheminée prolongé par le jardin avec une salle à manger en L, d’une cuisine aménagée et équipée et d’un WC séparé avec lave-mains.
Le bel escalier vous mènera à l’étage où vous serez accueilli par un palier desservant Deux grandes chambres de 13.3 et 15.5 m2 dont dotée d’un balcon, d’un bureau ou chambre d'enfant de 6m2, d’une salle de bains complète avec douche, baignoire, toilette et double vasque.
Au deuxième étage, une suite parentale avec douche et WC.
Une place de garage permettant l'alimentation d'une voiture électrique.
Un sous-sol avec chaufferie (pompe à chaleur pour le chauffage et un ballon thermodynamique 300L pour l'eau chaude) et une cave.
Idéalement situé, proche RER C et nouvelle gare Métro 15 en 2025 à 4 minutes à pied, Tramway T9 à 9 minutes
Toutes commodités à proximité directe : écoles, tous commerces, centre aquatique, patinoire et marché.
A 2 min du Métro Serge Gainsbourg venez découvrir cet appartement traversant comprenant une entrée avec rangements, une cuisine de la marque Perene ,indépendante aménagée et équipée, un séjour donnant sur un balcon (possibilité double séjour), 3 chambres, une salle d'eau récente, et un WC séparé. Une cave. Un box en sus. Environnement calme et espaces verts dans la résidence.
Agent commercial mandataire (RSAC CRETEIL N° 819883018).
Dans la résidence recherchée et sécurisée de METROPOLIS avec son gardien, au pied du Métro Stade, des commerces et des écoles.
Venez découvrir ce grand 5 Pièces de 99,5m2 traversant en étage élevé composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant sur un balcon, de 4 chambres dont 2 avec balcons, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un Wc séparé. Nombreux rangements, vue dégagée et au calme. Un double box et une cave complètent ce bien. Rafraîchissement à prévoir. Double vitrage en PVC et stores.
Agent commercial mandataire (RSAC CRETEIL N°819883018.
PARIS XIII ème Arrondissement - A 5 mn à Pied de la Station de Métro L7, L14, & Tramway T3, au 6 ème DERNIER étage avec ASCENSEUR d'un immeuble SÉCURISÉ et BIEN ENTRETENU et une Grande TERRASSES 44 m2 env. au 7ème accès par escalier dans la cuisine. Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 64 m2 env.Hab il se compose d'un all d'entrée, séjour très LUMINEUX PLEIN SUD de 24 m2 avec balcon, cuisine séparée équipée, 2 chambres dont une avec balcon, salle de douches, WC séparés et de nombreux rangements, Une cave et une place de parking complètent ce bien.
AVANTAGES ++ : Très Calme et Lumineux, Proche de Toutes Commodités : Commerces, Supermarché, Grandes Écoles, et Transports.
Rare sur le secteur & Grand Potentiel... UN VRAI COUP DE COEUR !!!
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