Expert immobilier Maisons-Alfort et sa région
Le métier de l’immobilier s’est beaucoup professionnalisé ces dernières années. Il exige, aujourd’hui, de plus en plus d’expertise. Les agents immobiliers doivent sans cesse se former pour se tenir au courant des nouvelles normes réglementaires dans le domaine juridique, fiscal, technique et environnemental. La construction évolue et innove en matière de réhabilitation des espaces de vie.
Arthurimmo.com l’a bien compris. L’enseigne bâtit sa notoriété sur un large réseau d’agences immobilières, réparti dans toute la France. Elle réunit des négociateurs immobiliers qui sont aussi des experts certifiés. À Charenton-le-Pont et Maisons-Alfort, nos équipes vous accompagnent pour toutes transactions immobilières (achat, vente, location). Nos conseillers sont, avant tout, des spécialistes de l’estimation immobilière et de la gestion locative.
Propriétaire bailleur : confiez-nous la gestion locative de votre bien !
S'occuper de la location d’un bien immobilier est un vrai travail qui nécessite des connaissances à la fois techniques, fiscales et juridiques. Cette activité nécessite du temps et souvent de la réactivité. Que ferez-vous si votre locataire vous dérange pour un dégât des eaux, alors que vous êtes en pleine réunion de travail ? Cette gérance nécessite aussi souvent de s’entourer de vrais professionnels, capables de donner des conseils ou de réaliser des travaux dans l’urgence.
Gérer une location, c’est entre autres, trouver un locataire solvable, rédiger un bail, verser les charges au syndic de l’immeuble de copropriété, écrire différents courriers professionnels comme l’envoi du congé et parfois gérer des sinistres.
Remettre la gestion locative à un professionnel, est le meilleur moyen pour vous épargner du temps et gagner de la sérénité.
Arthurimmo.com à Charenton-le-Pont et à Maisons-Alfort gèrent également la location des murs de boutique et autres locaux commerciaux, bureaux, parking, etc.
Faire estimer son appartement par un professionnel
Passer par un négociateur immobilier pour réaliser l’estimation de son bien est le meilleur moyen pour obtenir le prix le plus juste. Cela vous évitera de perdre du temps. Nos conseillers de Charenton-le-Pont et de Maisons-Alfort, connaissent parfaitement le secteur et suivent régulièrement les prix des transactions locales. Informés des futurs projets urbains, ils peuvent plus facilement anticiper l’évolution réelle du marché. Dites-vous que si votre appartement est surcoté, il risque de rester longtemps à la vente. Si, ensuite, une diminution intervient soudainement, le futur acquéreur pourra être méfiant et imaginer qu’un vice est caché. Lors de l’estimation, le négociateur pourra enfin vous donner quelques conseils judicieux pour améliorer l’état de présentation de votre habitat pour garantir une plus grande attractivité.
Arthurimmo.com à Charenton-le-Pont et à Maisons-Alfort, spécialistes de l'immobilier dans le 94
Charenton-le-Pont et Maisons-Alfort sont des localités de plus en plus attrayantes. Desservies par le Métro et facilement accessibles par différents moyens de transport, elles bénéficient d’une proximité directe avec Paris tout en bénéficiant d’un cadre de vie des plus agréables (Bords de Marne et Bois de Vincennes). Elles s’inscrivent dans le projet de réhabilitation de l’Est parisien du Grand Paris. En accueillant de petites entreprises et de nombreux commerces de proximité, elles offrent une vie de quartier dynamique, à taille humaine. S’étendant sur une large zone résidentielle avec Alfortville et Saint-Maurice, elles proposent de nombreux appartements avec une surface habitable, particulièrement intéressante pour un couple ou pour une famille. La ville facilite la vie à ses occupants avec l’accès à des infrastructures scolaires, sportives, culturelles, hospitalières. De nombreuses associations y voient le jour. Des pistes cyclables ainsi que des parkings ont été aménagés. Des grands centres commerciaux comme celui de Bercy sont par ailleurs accessibles. Enclavé entre la Seine et l’un des poumons verts de la capitale, ce territoire attire même de plus en plus de Parisiens, à la recherche d’une meilleure qualité de vie.
Nos conseillers d’Arthurimmo.com de Charenton-le-Pont et de Maisons-Alfort restent à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet de vente, d’acquisition de location ou de gestion. Spécialistes de l’immobilier dans le 94, ils seront heureux de vous apporter de l’aide pour toute transaction immobilière.
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Maison | 5 pièces | 150 m²
Très belle maison non mitoyenne de 150m2 sur une parcelle de plus de 420m2 très lumineuse de par sa double exposition Est/Ouest.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un grand séjour traversant de 65m2 avec cuisine ouverte prolongé par une belle terrasse surplombant le grand jardin arboré et sans vis-à-vis, une salle de bains et WC séparé, l’escalier vous mènera à l’étage où vous serez accueilli par trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce prête à créer une seconde salle de bains. Au-dessus, de grands combles aménageables.
Cette maison est édifiée sur un rez-de-jardin total pouvant être utilisé comme dépendance avec une grande pièce donnant sur le jardin, une salle d'eau, un garage, une buanderie et une cave à vins.
Idéalement située, au cœur de Charentonneau, à deux pas de la place René Coty et de tous ses commerces, à 800 mètres du Métro Stade et proche des Bords de Marne
Appartement | 3 pièces | 50 m²
Bords de Marne-Domaine château gaillard. Appartement de 3 pièces de 50m2 bien entretenu au premier étage d’une copropriété sécurisé dans un écrin verdoyant, vous bénéficierez d’une très luminosité et d’un ensoleillement tout au long de la journée grâce à sa double exposition avec vue sur le grand parc arboré. Il se compose d’une entrée donnant sur le séjour, de 2 belles chambres dont une avec rangements intégrés, une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Idéalement situé, à 8 minutes à pied du Métro Stade et de toutes commodités.
Appartement | 5 pièces | 100 m²
Spacieux appartement F5 de 100m² bénéficiant de beaux volumes dans une petite copropriété de 3 étages.
Ce bien est composé d’une grande entrée donnant sur un séjour avec accès sur une belle loggia, qui dispose d’un second accès sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 4 grandes chambres, d’une salle de bains, d'un WC séparé et d’une buanderie. Nombreux rangements.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Travaux à prévoir, Excellent potentiel
Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités : 5 minutes à pied du RER Vert-de-Maisons, du Métro (2024) d’écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et des commerces
Charentonneau - Magnifique 4 Pièces de 135m2 au sol (95m2 Carrez)
Loft en excellent état au dernier étage d’une petite copropriété se compose d’une entrée, d’un vaste séjour prolongé par une grande terrasse de 53m2 avec sa vue panoramique et sans vis-à-vis bénéficiant de son exposition Nord/Sud, de 3 belles chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.
Idéalement situé, Métro à 400 mètres et à proximité directe d’écoles, commerces et la fameuse place René Coty.
Dans le quartier Mairie, proche du RER D, à 10min du Métro Stade, à proximité des écoles et des commerces. Venez découvrir ce beau 3 pièces de 59m² sans perte de place, situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, comprenant un salon, une cuisine US entièrement équipée et aménagée, une salle de bain, WC séparé et deux chambres (dont une avec un dressing) donnant sur un grand balcon. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Aucuns travaux à prévoir. Agent commercial mandataire (RSAC CRETEIL N°819883018).
A proximité des écoles et des commerces, du RER D Vert de Maisons ainsi que de la future gare du Grand PARIS (Ligne 15). Venez découvrir ce beau duplex de 4 Pièces de 92.46m²
( 106.49m² au sol) dans une résidence de 2015 comprenant: au 1er étage un salon donnant sur un balcon, une cuisine US équipée et aménagée, une chambre parentale avec grand dressing et une salle d'eau avec WC, et au rdc 2 chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain et WC séparé, belle hauteur sous plafond, beaucoup de rangements. Aucuns travaux à prévoir. Un parking en sous-sol. Disponible Juillet 2022. Agent commercial mandataire (RSAC CRETEIL N°819883018).
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