Vente Duplex 4 pièces 90 m2 à Alfortville

450 000 €

Détails de l'annonce

Référence 84372159 - Mise à jour le 14/04/2024

Très beau duplex exposé plein Ouest en excellent état niché au dernier étage d'une séduisante copropriété sécurisée (gardiennage) et bien entretenue avec ascenseur.

Cet appartement de 4 pièces, d’une superficie de 88m² Carrez et 92m² au sol, jouit d’une vue entièrement dégagée car aucun vis-à-vis surplombant la zone pavillonnaire ainsi qu'un panorama sur Paris.

Il se compose au 1er niveau, d’une entrée avec rangements intégrés desservant une belle et lumineuse pièce de vie faisant office de séjour/salle à manger, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une jolie salle d'eau avec douche à l’italienne, WC et un espace buanderie.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements intégrés dont une avec un petit balcon, un dressing et une salle de bains.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Idéalement situé, dans une petite rue calme et agréable, à quelques minutes de la mairie et de ses commerces ainsi que de toutes commodités (banques, écoles, espaces verts, complexe aquatique ...) à 10 min à pied de la gare RER D (Maisons-Alfort/Alfortville)

En complément sur la copropriété : sécurisée avec digicode, interphone et gardienne, local vélo sécurisé, ravalement et toiture effectués, ascenseur refait à neuf (6 mois) avec un accès direct au parking, vidéo-surveillance parties communes et parking en sous-sol.
Aucun frais à prévoir sur immeuble.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    90 m²
  • Nombre d'étages
    5
  • Etage
    RDC
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Orientation
    ouest
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Altitude
    35
  • Date de réalisation du DPE
    2024-03-20
  • Nb parkings
    1
  • Référence
    84372159

À propos du prix

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450 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    2.74 % TTC
  • Prix hors honoraires
    438 000 €
  • Taxe foncière
    2 039 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Florian BAUDU
39 avenue du Général de Gaulle
94700 Maisons-Alfort
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Prix du bien
Apport
Durée
ans

Estimation : €/Mois

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Possibilité de créer une chambre supplémentaire.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements intégrés dont une avec un petit balcon, un dressing et une salle de bains.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Idéalement situé, dans une petite rue calme et agréable, à quelques minutes de la mairie et de ses commerces ainsi que de toutes commodités (banques, écoles, espaces verts, complexe aquatique ...) à 10 min à pied de la gare RER D (Maisons-Alfort/Alfortville)

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Aucun frais à prévoir sur immeuble.

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