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Duplex 4 rooms 90 sq m in Alfortville

€ 450.000

+7

Ad details

Reference number 84372159 - Updated on 27/04/2024

Very beautiful west-facing duplex in excellent condition nestled on the top floor of an attractive, secure (guardian) and well-maintained condominium with elevator.

This 4-room apartment, with a surface area of ​​88m² Carrez and 92m² on the ground, enjoys a completely unobstructed view because it is not overlooked overlooking the residential area as well as a panorama of Paris. It consists on the 1st level, of an entrance with integrated storage leading to a beautiful and bright living room serving as a living/dining room, a fully fitted and equipped modern kitchen as well as a pretty bathroom with walk-in shower. the Italian, WC and a laundry area. Possibility of creating an additional bedroom. Upstairs, a landing leads to three beautiful bedrooms with built-in storage, one of which has a small balcony, a dressing room and a bathroom.

A parking space in the basement completes this property.

Ideally located, in a quiet and pleasant little street, a few minutes from the town hall and its shops as well as all amenities (banks, schools, green spaces, aquatic complex, etc.) 10 minutes walk from the RER D station (Maisons-Alfort/Alfortville)

In addition to the co-ownership: secure with digital code, intercom and caretaker, secure bicycle room, renovation and roofing carried out, elevator refurbished (6 months) with direct access to the parking lot, video surveillance of common areas and underground parking. No costs to be expected on the building.

specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Standing
    Yes
  • Living area
    90 sq m
  • Number of floors
    5
  • Floor
    RDC
  • Elevator
    Yes
  • Number of rooms
    4
  • number of rooms
    3
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Orientation
    west
  • Heating
    individual gas heater
  • Intercom
    Yes
  • House keeper
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Digicode
    Yes
  • Altitude
    35
  • Date de réalisation du DPE
    2024-03-20
  • Nb parkings
    1
  • Reference number
    84372159
  • Price excluding fees
    438000
  • Percentage of fees
    2,74

About the price

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€ 450.000
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  • Price excluding fees
    € 438,000
  • Property taxes
    € 2,039

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Florian BAUDU
Commercial
Florian BAUDU
Arthurimmo.com Maisons-Alfort
39 avenue du Général de Gaulle
 94700 Maisons-Alfort
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Très bel appartement exposé plein Ouest en excellent état niché au dernier étage d'une séduisante copropriété sécurisée (gardiennage) et bien entretenue avec ascenseur.

Cet appartement de 4 pièces, d’une superficie de 88m² Carrez et 92m² au sol, jouit d’une vue entièrement dégagée car aucun vis-à-vis surplombant la zone pavillonnaire ainsi qu'un panorama sur Paris.

Il se compose au 1er niveau, d’une entrée avec rangements intégrés desservant une belle et lumineuse pièce de vie faisant office de séjour/salle à manger, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une jolie salle d'eau avec douche à l’italienne, WC et un espace buanderie.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements intégrés dont une avec un petit balcon, un dressing et une salle de bains.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Idéalement situé, dans une petite rue calme et agréable, à quelques minutes de la mairie et de ses commerces ainsi que de toutes commodités (banques, écoles, espaces verts, complexe aquatique ...) à 10 min à pied de la gare RER D (Maisons-Alfort/Alfortville)

En complément sur la copropriété : sécurisée avec digicode, interphone et gardienne, local vélo sécurisé, ravalement et toiture effectués, ascenseur refait à neuf (6 mois) avec un accès direct au parking, vidéo-surveillance parties communes et parking en sous-sol.
Aucun frais à prévoir sur immeuble.

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