Immobilier à vendre

PARIS XIII ème Arrondissement - A 5 mn à Pied de la Station de Métro L7, L14, & Tramway T3, au 6 ème DERNIER étage avec ASCENSEUR d'un immeuble SÉCURISÉ et BIEN ENTRETENU et une Grande TERRASSES 44 m2 env. au 7ème accès par escalier dans la cuisine. Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 64 m2 env.Hab il se compose d'un all d'entrée, séjour très LUMINEUX PLEIN SUD de 24 m2 avec balcon, cuisine séparée équipée, 2 chambres dont une avec balcon, salle de douches, WC séparés et de nombreux rangements, Une cave et une place de parking complètent ce bien.

AVANTAGES ++ : Très Calme et Lumineux, Proche de Toutes Commodités : Commerces, Supermarché, Grandes Écoles, et Transports.
Rare sur le secteur & Grand Potentiel... UN VRAI COUP DE COEUR !!!
Quelques travaux à prévoir.

Bienvenue dans cet appartement spacieux et lumineux, offrant un confort de vie incomparable dans un cadre chaleureux et accueillant.

Il se compose de 4 pièces généreuses pour répondre à tous vos besoins un grand séjour, 3 belles chambres pour accueillir toute votre famille ou vos invités, une cuisine équipée moderne pour des moments de convivialité, une salle de bains spacieuse avec des équipements de qualité pour votre bien-être au quotidien et un WC séparé.

Une place de parking sécurisée vient compléter le bien.

Surface de 86m² offrant un espace de vie confortable avec une lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres dans chaque pièce.

Situé dans un quartier prisé, vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable tout en étant proche des commodités urbaines telles que les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception.

2 immeubles très bien entretenus sur une parcelle de 400m2 dans un quartier résidentiel de Charentonneau. Ils sont composés de 11 appartements avec un rendement annuel de 81 075€ et de deux grandes caves/espaces de stockage encore libres.
En plus de la constitution d'un patrimoine, cette acquisition pourra vous faire bénéficier d'avantages fiscaux tels que l'amortissement, une stabilité financière à long terme grâce aux revenus locatifs stables et une plus value à la revente au vu des avantages qu'offre cet ensemble immobilier.

Venez découvrir à quelques minutes du bassin de la Villette, ce beau Studio de 31m² au pied du Métro Crimée (transformable en 2 pièces) Composé d'une cuisine aménagée, un salon et une salle de bains avec WC et combles. Vue dégagée au 5ème et dernier étage. Charges raisonnables. Une cave.

Bel Appartement 2 pièces de 36 m² en parfait état, Quartier Saint-Louis, au 1ᵉʳ étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue.
Il se compose d’une entrée, d’un beau séjour avec cheminée et cuisine ouverte, d’une grande chambre et d’une salle d'eau avec WC.
Une cave complète ce bien.
Idéalement situé, très bien desservi (gare RER C, Tramway 9 et TVM) et à proximité directe de tous commerces et d’écoles.
Faibles charges (70 €) idéal pour première acquisition ou investisseurs.

Nous vous proposons cette studette bénéficie d'une jolie vue sur les toits parisien est situé au 5 ème d'un immeuble en bon état, calme et sécurisé. Vous apprécierez le bon état du bien, son agencement optimisé ainsi que la localisation de l'appartement, très prisée. Ce bien se compose : D'un espace séjour optimisé et lumineux, avec cuisine ouverte. D'un espace douche, Les WC, sur le pallier.
AVANTAGES : Quartier vivant et dynamique, l'appartement se trouve à proximité immédiate des petits commerces (primeurs, boulangerie, boucherie, poissonnerie...) et des Grands Boulevards. - Transports en Commun : Lignes 5, 8, 9 + bus à 170m - écoles maternelle et primaire - salles de sport, cinémas, théâtres. Chauffage individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 90 € par trimestre. La taxe foncière est de 200 € ENV.

Pavillon plain-pied de 130m2 – 75m2 Loi Carrez sur un terrain de 388 m2 composé de deux lots mitoyens facilement reliables.
- PREMIER LOT : une entrée, une cuisine, un séjour ainsi qu'une salle d’eau, mesurant environ 24m2, un sous-sol de la même surface.
- DEUXIEME LOT : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec wc, mesurant 47m2, un sous-sol aménagé de la même surface.
- Un garage fermé.

Jardin de 250 m2.

Secteur très calme avec toutes les commodités plusieurs bus et à 10min du RER A La Varenne Chennevières.

Découvrez une propriété exceptionnelle à Saint-Maur, offrant un style de vie luxueux et confortable. Cette maison de 183m2, nichée au cœur d'un quartier prisé, est une ode à l'élégance et au bien-être.

**Caractéristiques principales :**
- **Surface généreuse :** Avec ses 183m2, cette demeure spacieuse offre un espace de vie harmonieux.

- **Six chambres :** Idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et invités, cette maison propose six chambres, chacune offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

- **Grand séjour :** Le vaste séjour est le cœur de la maison, conçu pour les moments de détente en famille ou entre amis. Baigné de lumière naturelle, il offre un espace de vie convivial.

- **Jardin d'Eden :** Le jardin qui entoure la propriété est un véritable paradis. Spacieux et soigneusement aménagé, il invite à la sérénité. Un lieu idéal pour des après-midi ensoleillés ou des soirées estivales.

- **Piscine en bord de Marne :** Rafraîchissez-vous dans la piscine tout en profitant d'une vue imprenable sur les rives de la Marne. Une oasis de calme et de tranquillité au cœur de la nature.

- **Proximité des commodités :** Cette résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main.

**Style et Raffinement :**
L'intérieur de la maison allie modernité et charme classique. Les finitions de haute qualité et les matériaux nobles confèrent à chaque pièce une atmosphère élégante. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement où il fait bon vivre.

**Une Opportunité Unique :**
Cette maison représente bien plus qu'une simple propriété ; c'est une opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception, où le confort et le raffinement se marient à la perfection.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison d'exception n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre d'histoire.

Sur les bords de Marne, quartier Pépinière, maison tout juste sortie de terre en BBC, offrant au rez-de-chaussée, un garage, un bel espace avec baie vitrée ouvert sur jardin de 100 m². A l'étage, une cuisine américaine et un séjour traversant ouvert sur deux balcons dont un descend au jardin. Au 1er, 2 grandes chambres avec placards et une salle d'eau commune, une suite parentale avec salle de bains attenante. Au 2ème étage, une 4ème chambre avec salle d'eau, une cuisine d'été ouverte sur une terrasse de 37m² avec une très belle vue dégagée.
Maison construite avec matériaux de qualité, très bien isolée. Climatisation réversible et plancher chauffant.
A visiter rapidement.

Quartier Parapluies, à proximité immédiate des commerces et bus, et à 1500 mètres du RER A, au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 30, beau studio bien agencé offrant une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie avec vue dégagée, une salle d'eau avec wc.

Au calme, à 5 minutes à pied du métro Stade, maison à rénover de 106m2 habitable, un sous-sol total semi-enterré de 51 m2 composé d un garage et d’une cave. Jardin d'environ 100m2 . Extension possible. Gros potentiel, localisation idéale, rare sur le secteur.
A visiter de suite !

Studio en face de la mairie de Maisons-Alfort et de ses commerces.
Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, studio de 14m2 comprenant une pièce de vie dans laquelle se trouve la cuisine et la douche, WC séparé sur le palier.
Actuellement loué 450€/mois, peut être vendu libre.
Excellent rapport locatif.
Faibles charges.

Beau 3 pièces de 69m² sans aucun vis-à-vis au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée avec gardien.
Il se compose d’une grande entrée avec rangements donnant sur un séjour lumineux avec vue sur le Parc de la Mairie, de deux chambres, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un parking sécurisé et une cave complètent ce bien. 
Idéalement située 5 minutes à pied du RER C, tramway T9 et bus TVM.
À proximité directe de la mairie, d’écoles et de tous commerces.

A proximité immédiate des commerces, du Tramway, 12 minutes du RER A La Défense, au 4eme et dernier étage sur jardin d’un immeuble des années 30, beau studio parfaitement agencé offrant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et une cave sous-sol. Idéal investisseur.

Maison de ville 4/5 pièces
Alfortville/Quartier des Fleurs.
A 10' de la gare RER D Maisons-Alfort/ Alfortville, magnifique maison de ville (esprit Loft) de 87m2, au rdc, double séjour de plus de 36.5m² avec cuisine ouverte, 1 buanderie, 1 WC.
Au 1er étage, 3 chambres, 1 salle de bains,1 WC. Rénovation haut de gamme, parquet en chêne, cuisine en granite, radiateur basse consommation, escalier sur mesure, terrasse d'environ 10m², emplacement de parking, cave de 15m². Sans vis-à- vis, lumineux, beaux volumes, aucune charge! Rare sur le secteur, à visiter très vite !