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Duplex 3 rooms 80 sq m in Ivry-sur-Seine

+4

Ad details

Reference number 5175575 - Updated on 27/04/2024

Duplex très lumineux et récemment rénové à 350m du métro 7
Duplex crossing and without vis-à-vis on the top floor. Recently renovated, the apartment is very bright. Located in a quiet street, 350m from the Pierre and Marie Curie Metro (Line 7). Sector school: Gabriel Péri. Shops nearby: bakery, Franprix, Picard, ... A few minutes walk from the Parc des Cormailles. 10 minutes from the T3A tram. The apartment with an area of ​​80m2 on the ground, 55m2 in Carrez law (weighted 64m2), is organized as follows: - 3rd floor: Equipped kitchen (oven / induction / hood / dishwasher), Bedroom of 11.5m2, Living room of 21m2 with double exposure SE + NO, totally unobstructed view; - 4th floor: Large master bedroom with walk-in closet and sloping storage room, bathroom with bathtub, separate WC, closed office (or baby's room). The rooms have sloping ceilings, with Velux in each room and multiple storage spaces. The lot also includes a large cellar (approx. 9m2) and the use of a small room on the landing. Small joint ownership composed of 5 lots, no work planned or voted in the joint ownership. Charges in 2020: 140 euros / month (including water, possibility of a voluntary property manager to reduce further). The whole apartment (except the bedroom on the lower level) has been completely renovated in 2019-2020: parquet / painted walls and ceilings / kitchen / water heater. New electrical panel. Double glazing on all windows.

specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Standing
    Yes
  • Living area
    80 sq m
  • Number of floors
    4
  • Floor
    3rd
  • Number of rooms
    3
  • number of rooms
    2
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Heating
    individuel electrique radiateur
  • Cellar
    1
  • Double glazing
    Yes
  • Altitude
    38
  • Reference number
    5175575
  • Price excluding fees
    380000
  • Percentage of fees
    4,5

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

Florian BAUDU
Commercial
Florian BAUDU
Arthurimmo.com Maisons-Alfort
39 avenue du Général de Gaulle
 94700 Maisons-Alfort
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Il se compose ainsi : une entrée, un ensemble séjour/cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un spacieux dégagement avec un grand placard. Vous apprécierez sa luminosité avec son accès sur un balcon de 6,5 m² ensoleillé avec vue dégagée.
Il dispose également de 2 chambres (10,9 et 11,8m2) dont une avec un dressing, une vaste salle de bains, WC séparé ainsi qu'une place de parking privative.
Vous disposerez également à l’intérieur de la résidence, de plusieurs locaux sécurisés pour vélos, poussettes.
Très proches de toutes commodités : Boulangerie (en bas du bâtiment), Ecoles & crèches, commerces de proximité (boucher, Franprix et de nombreux restaurants), Centre Commercial Quais d'Ivry à 10mn et Cabinets médicaux.
À moins de 10 mn à pied de la gare RER C et 15 mn à pied du Métro Ligne 7 Mairie d'Ivry.

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