Immobilier à vendre

Rue du Moulin Vert, au calme mais à proximité de toutes les commodités, au 1er étage sur cour arborée d’un bel immeuble parisien entretenu, appartement F2 offrant une entrée, un séjour, cuisine avec ouverture sur le séjour, une salle d’eau avec wc suspendu, une chambre.
Appartement bien agencé et au calme. Il peut être divisé en deux studios pour celui qui souhaiterait optimiser la rentabilité.

La chaudière est neuve et l’appartement vient d’être entièrement isolé (murs, et plafonds)

A Voulangis, petit village familial près de Crécy la Chapelle bien situé accès à l'A4 hors zone inondable. Venez découvrir cette jolie maison moderne de 145m2 au calme sans vis à vis. Maison habitable de plein pied comprenant un double séjour avec cuisine/salle à manger de près de 60m2, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, 1 salle d'eau, 2 WC dont un séparé. A l'étage grande pièce de 35m2 pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux... pour encadrer cette jolie maison, un jardin de plus de 1000m2 au calme avec piscine.
Très belles prestations : double vitrage, toiture révisée, radiateurs neufs, aucunes anomalies électriques
A visiter rapidement !

Nous vous proposons un BOX DE 15 m2 env. fermé à 2 mn du Métro SAINT-AMBROISE à pied de la L9 et 5 mn à pied de la Station D'OBERKAMPF L5/L9. Dans une copropriété de très bon standing avec gardien venez découvrir : Au 3 eme sous-sol une place de parking fermée sécurisée avec télécommandé . LES AVANTAGES : - Les dimensions suivantes : Hauteur : 2,19 m, Longueur 5,53 m, largeur : 2,77 m - Accès facile avec ASCENSEUR. - ÉLECTRICITÉ INTÉRIEUR ET POINT EAU A PROXIMITÉ. - IDEAL POUR STOCKAGE OU BERLINE. - GARDIEN Pour + d'informations ou visite contacter-nous.

Terrain de 670m2 plat et viabilisé en. face des bords de Marne
À visiter dès maintenant

Au 9ème étage, F2 bien agencé composé d'une entrée avec placard, un séjour et une chambre avec vue dégagée sur la Seine, un dressing, une cuisine séparée, une salle d'eau, et un wc séparé. Cave et box en sous-sol. Appartement en très bon état, lumineux et sans vis-à-vis.

Au 1er et dernier étage, studio bis refait à neuf, et composé d'un pièce principale en forme de "L" qui permet de séparer le coin cuisine/salle à manger de l'espace de vie/nuit.
Fenêtre, radiateur et ballon thermodynamique sont neuf. L'ensemble permet au studio une note DPE de C.
Idéal primo accédant ou investisseur (rentabilité de 6% minimum sans vacance).

A 15 min du RER , grande maison familiale de 160m² édifiée sur sous-sol total (parcelle de 320 m2).
Elle se compose au rdc d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un double séjour ouvert sur une terrasse avec accès à un beau jardin paysagé entièrement clos et sans vis-à-vis, de 2 bureaux, d'une salle d eau, d'un wc.

A l’étage 4 grandes chambres climatisées avec rangements, une salle d’eau avec WC. 

Grand sous sol offrant une pièce principale avec salle d'eau attenante (possibilité d'aménager un studio indépendant), une buanderie, une cave à vin, et un garage pour 2 voitures.

A proximité des bords de Marne, dans rue calme, belle maison des années 50 édifiée sur parcelle de 300 m2 environ, offrant au rez-de-chaussée sur-élevé, un séjour/salle à manger, avec accès par escalier à l'extérieur (possibilité de créer une baie vitrée avec terrasse donnant sur le jardin) une cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec wc.
En sous-sol semi-enterré, une chambre avec dressing et salle d'eau avec wc, une pièce avec porte ouvrant sur le jardin, une chambre et une buanderie. Grand garage attenant.
Le PLU autorise une surélévation pour créer un étage supplémentaire.
Etude et devis sur demande.
Des travaux d'isolation par l'extérieur vont démarrés pour passer la maison en D.
L'installation d'une pompe à chaleur air/eau est possible et permettrait à la maison d'obtenir la note de B en DPE (devis sur demande).

Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue et sécurisée de 4 étages avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces, 37m2, offre un cadre de vie pratique et confortable, en plein cœur d’un quartier dynamique.

Emplacement privilégié :

À seulement 2 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate de la mairie, des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. Vous bénéficiez ici d’un environnement urbain tout en restant dans un immeuble calme et bien tenu.

Composition de l’appartement :


Une entrée accueillante, un séjour lumineux, une chambre confortable, un dressing, une salle d’eau avec WC et une cuisine séparée


L’appartement allie fonctionnalité, emplacement stratégique et sécurité.

Belle maison de 189m2 au sol, 126m2 Loi Carrez - 6 pièces - 3 chambres – 1 bureau et un beau jardin.
La configuration de ses volumes, parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité en font un bien d'exception dans ce quartier prisé.
L'entrée donne sur un petit escalier menant au patio prolongé d’une part par un beau jardin arboré avec abri de jardin et d’autre part par le double séjour, vous trouverez également au rez-de-chaussée une cuisine dotée d'une belle cheminée avec insert une salle d’eau et un WC séparé.
Un escalier vous mènera à l'étage où vous serez accueilli par un palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. 
Un sous-sol total et un grand garage viennent compléter ce bien.
Emplacement idéal, située dans le quartier Charentonneau, proche des Bords de Marne À proximité directe de toutes commodités, d’écoles et à 12 minutes du Métro Stade. Environnement calme et familial.

Très belle maison d'architecte style loft de 215m2 au sol, 196m2 Loi Carrez - 5 pièces - 4 chambres.
La configuration de ses beaux volumes, parfaite pour une famille en quête d'espace, de modernité et de tranquillité en font un bien d'exception dans ce quartier prisé.
L'entrée donne sur un escalier menant au grand double séjour avec cuisine ouverte doté d'une belle hauteur sous plafond et prolongé par une terrasse.
Un deuxième escalier vous mènera à l'étage où vous serez accueilli par un palier desservant 2 chambres dont une suite parentale offrant accès à une salle d'eau/Hammam et une salle de bains avec baignoire et douche.
Vous trouverez au dernier étage, deux chambres et une salle d'eau.
Un grand garage vient compléter ce bien.
Emplacement idéal, située dans l'hyper centre de Maisons-Alfort, à 3 minutes à pied de la gare Maisons-Alfort/Alfortville, de la mairie et à quelques pas des commerces. Toutes les écoles à proximité directe (de la maternelle au lycée). Environnement calme et familial.

Nous vous proposons de venir visiter cette maison familiale de 2005 avec une possibilité de faire 2 maisons indépendantes sur un secteur résidentiel. elle se compose sur la maison principale Entrée lumineuse, cuisine séparée entièrement équipée, grand séjour/salon traversant (33,63 m²), une chambre, salle de bain avec baignoire,
dressing et WC indépendants. A l'Étage : mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente, Une grande chambre, salle d’eau et dressing indépendants. Attenante un appartement pouvant être indépendant comprenant : Pièce de vie avec coin cuisine (32,62 m²), salle d’eau, WC et buanderie à l'étage Chambre, dégagement, WC, deux débarras. un garage, 6 places de parking et jardin.

LES AVANTAGES :

- Caractéristiques techniques & confort
Chauffage : plancher rayonnant électrique + radiateurs à inertie avec programmateurs-
- Isolation performante : murs en briques avec ITE 10 cm, toiture avec 40 cm d’isolant
- Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants
- Ventilation : VMC simple flux autoréglable.
- Climatisation : pompe à chaleur type split installée
- Classe énergétique : DPE réalisé en 2025 D
- ️ Sécurité & environnement

✅ Pourquoi investir dans ce bien ?
- Double usage possible : résidence principale + rendement locatif immédiat.
- Proximité gare ligne Strasbourg à 15 mn à pied.
- Parfaitement entretenu, aucun gros travaux à prévoir
- Excellent confort thermique d’été grâce à l’isolation et la ventilation
- Environnement paisible etrésidentiel, proche de toutes commodités (écoles, commerces, accès routiers).

UNE VISITE S'IMPOSE !!!...

Cette très belle maison non mitoyenne, au calme absolue car en fond de grande parcelle dans laquelle, à l'avant, se fonde actuellement un nouvel immeuble.

Elle bénéficie de très beaux volumes et a gardé toute son authenticité.

Très bien agencée, son entrée donne accès à un double séjour, une cuisine et un salon.
à l'étage vous trouverez 6 chambres dont deux grandes terrasses, deux salles d'eau avec WC.

Un sous-sol total total de 93m2 carrelé et avec une salle d'eau.

Une place de parking privative sera prévue dans la construction du parking de l'immeuble en création.

À proximité directe du Métro, d'écoles et à 6 minutes à pied de la mairie et de tous ses commerces et du RER D

Quartier Charentonneau proche bords de Marne : beau terrain clos de 240 m2 avec 11 mètres de façade, vendu avec permis de construire d'une maison individuelle de 177 m2 de surface de plancher.
Le projet compte un rdc à l'altitude du jardin offrant un vaste séjour avec baie vitrée, une cuisine, un wc. Au premier étage, 3 grandes chambres avec 2 salles de bains, et sous combles une suite parentale avec salle de bain et ouverte sur terrasse de 30 m2.
Un sous-sol partiel abritera un stationnement pour vélos avec rampe d'accès.
Possibilité d'achat d'une maison clé en main classée A+ (prix de la promotion à définir ensemble suivant les prestations souhaitées).
Très beau projet, unique sur le secteur.

Maison de charme de 128m2 au sol – 113m2 Loi Carrez alliant le charme de l’ancien et le confort de la modernité avec un beau jardin sans vis-à-vis dans une rue calme.  Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un salon avec cheminée prolongé par le jardin avec une salle à manger en L, d’une cuisine aménagée et équipée et d’un WC séparé avec lave-mains.
Le bel escalier vous mènera à l’étage où vous serez accueilli par un palier desservant Deux grandes chambres de 13.3 et 15.5 m2 dont dotée d’un balcon, d’un bureau ou chambre d'enfant de 6m2, d’une salle de bains complète avec douche, baignoire, toilette et double vasque.
Au deuxième étage, une suite parentale avec douche et WC.
Une place de garage permettant l'alimentation d'une voiture électrique.
Un sous-sol avec chaufferie (pompe à chaleur pour le chauffage et un ballon thermodynamique 300L pour l'eau chaude) et une cave.
Idéalement situé, proche RER C et nouvelle gare Métro 15 en 2025 à 4 minutes à pied, Tramway T9 à 9 minutes
Toutes commodités à proximité directe : écoles, tous commerces, centre aquatique, patinoire et marché.