Maison à vendre à Vitry-sur-Seine (94400)

Superbe Maison Familiale Entièrement Rénovée disposant d'un beau jardin arboré – 113m² Loi carrez + 60m² de rez-de-jardin aménagé.

Découvrez cette magnifique maison de 113m², entièrement rénovée, idéale pour les familles ou les professionnels libéraux. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété sécurisée allie modernité, confort et praticité.

Elle se compose d'un grand double séjour lumineux avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, ce séjour est doté d'une cuisine entièrement équipée et est prolongé par une terrasse offrant une vue agréable sur le jardin arboré, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air.
De 4 chambres pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau, d'une belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un rez-de-jardin aménagé de 60m2, idéal pour une dépendance (entrée privative) ou bureau (profession libérale).
Une place de parking équipée d’une borne électrique, un atout pour les véhicules électriques complète ce bien.

**Localisation :**
- Quartier très calme, à proximité des transports en commun (métros), des écoles, des commerces et des services de proximité.
- Accès facile aux axes routiers pour les déplacements professionnels ou familiaux.

**Atouts supplémentaires :**
- Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, portail électrique, système d'alarme avec détecteurs à chaque point d'entrée et caméras de sécurité, prête à emménager.
- Idéale pour les familles recherchant un cadre de vie agréable ou les professionnels libéraux souhaitant un espace de travail à domicile.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, au cœur d’un quartier pratique et paisible.

Maison de charme de 128m2 au sol – 113m2 Loi Carrez alliant le charme de l’ancien et le confort de la modernité avec un beau jardin sans vis-à-vis dans une rue calme.  Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un salon avec cheminée prolongé par le jardin avec une salle à manger en L, d’une cuisine aménagée et équipée et d’un WC séparé avec lave-mains.
Le bel escalier vous mènera à l’étage où vous serez accueilli par un palier desservant Deux grandes chambres de 13.3 et 15.5 m2 dont dotée d’un balcon, d’un bureau ou chambre d'enfant de 6m2, d’une salle de bains complète avec douche, baignoire, toilette et double vasque.
Au deuxième étage, une suite parentale avec douche et WC.
Une place de garage permettant l'alimentation d'une voiture électrique.
Un sous-sol avec chaufferie (pompe à chaleur pour le chauffage et un ballon thermodynamique 300L pour l'eau chaude) et une cave.
Idéalement situé, proche RER C et nouvelle gare Métro 15 en 2025 à 4 minutes à pied, Tramway T9 à 9 minutes
Toutes commodités à proximité directe : écoles, tous commerces, centre aquatique, patinoire et marché.

Maison lumineuse 5 pièces de 80m2. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un appartement indépendant comprenant : une pièce à vivre, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec Wc. A l'étage, un deuxième appartement indépendant comprenant : une chambre, un salon avec accès au comble aménagé, un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec Wc.
Idéalement situé à 8 minutes à pied du T9 (Musée Mac Val), et du futur métro Grand Paris express Ligne 15 et à proximité du marché, d’écoles et de toutes commodités.