A proximité immédiate de toutes commodités, du RER D Maisons-Alfort/Alfortville, 800 mètres du Métro Stade, au 2ème étage d'une résidence entretenue, bel appartement F2 composé d'une entrée avec placards, uns séjour et une chambre ouverts sur un grand balcon filant avec vue dégagée et au calme sur jardin, une salle de bains, un wc séparé, une cuisine séparée, et une cave en sous-sol. L'immeuble passe en géothermie prochainement. Idéal primo-accédant ou investissement locatif.

VENTE FONDS DE COMMERCES 19m² + cave de 5 m², située entre LA RUE DE SAINT MAUR & JEAN-PIERRE TIMBAUD 75011 PARIS à proximité du métro PARMENTIER LIGNE 3 OU GONCOURT.

SES AVANTAGES :
- EXTRACTION 40 cm de DIAMETRE au norme.
- BAIL Neuf fin 2023 rénové
- Rénové Totalement
- Direct propriétaire
une rue très fréquentée avec un flux piéton important, idéalement pour vente de crêpes, glaces, bubble tea ou autre spécialité, Banh Mi, ou autres activités possible.

A visiter !!!

Loyer mensuel : 1140 € + 60 € de charges.
Prix de cession : 77 000 € FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au dernier étage d'une résidence calme de six étages, cet appartement T2 spacieux de 51 m² sans vis-à-vis saura vous séduire par son agencement et sa vue imprenable sur le lac de Créteil.

Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour et lumineux (double exposition), d'une cuisine séparée, d'une chambre avec armoire intégrée, d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d'une pièce de rangement. Vous profiterez également d'une grande terrasse avec une magnifique vue sur le lac ainsi que d'un balcon filant.

Idéalement situé, à proximité du métro ligne 8 (station Pointe du Lac) et du centre commercial Créteil Soleil. De nombreux commerces se trouvent également à proximité pour plus de praticité au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre privilégié !