Real estate for sale

Beautiful 8-room house – 224m² – completely renovated with high-quality materials, located in the heart of the city center, just a 2-minute walk from the Maisons-Alfort/Alfortville RER D station.

The house comprises an entrance hall leading to a large 55m² double living room adjoining a 27m² kitchen/dining room opening onto a peaceful terrace, a large shower room, and a separate WC. On the first floor: Three bedrooms, including a master suite with a shower room and a separate WC. A fully tiled and habitable basement can also be used as an annex and can be separated from the main house. A lovely front garden and two parking spaces complete this property. A secure garage provides parking for two vehicles.

Idéalement situés au pied du métro Saint-Fargeau et à deux pas des commerces, ces murs commerciaux de 54 m² offrent une excellente opportunité pour tout type d’activité : profession libérale, cabinet médical, salon de thé, bureau, showroom, atelier, commerce de proximité…

L’espace bénéficie d’un fort potentiel d’aménagement, d’une belle surface exploitable et d’une configuration simple à optimiser.
Les charges sont faibles, ce qui rend le bien particulièrement attractif pour un investisseur ou un exploitant souhaitant maximiser sa rentabilité.

Atouts majeurs :
• Emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché
• Métro au pied de l’immeuble
• Local polyvalent, adaptable à de nombreuses activités
• Très belle rentabilité possible
• Faibles charges de copropriété

DERNIER LOYER 1500 € MINI HC - HTVA
CHARGES : 120 € PAR MOIS
TAXES FONCIÈRE 2025 : 679

RESTAURATION POSSIBLE ( EN COURS DE VÉRIFICATION)

Une opportunité rare dans le secteur.
Photos non contractuelles à caractère d'ambiance.
CONTACTER MOI POUR PLUS INFOS ET VISITES : 06 22 75 73 69

Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, beau F2/3 composé d'une entrée avec rangement, un séjour bien exposé avec vue dégagée sur le jardin Françoise Héritier, une cuisine (us possible ou possibilité de créer une 2ème chambre), une grande chambre avec rangements intégrés, une salle de bain, un wc séparé et un dégagement. Beaucoup de potentiel. Le DPE passera en D en janvier 2026.

Une maison d’architecte au pied de la Butte Montmartre À l’abri de l’effervescence touristique, sur les pentes nord de Montmartre, se cache un lieu rare : un terrain discret, situé à quelques pas du métro Lamarck–Caulaincourt et à peine plus loin de la célèbre rue Junot, où l’esprit du village montmartrois se fait encore sentir. C’est ici que se dessine le projet d’une maison d’architecte de 250 m² avec minimum de 3 chambres, imaginée pour conjuguer élégance contemporaine et douceur de vivre parisienne. Le terrain, niché dans une voie calme et résidentielle, est accompagné d’un permis de construire purgé de tout recours. Un avantage rare dans ce secteur très convoité, qui ouvre la voie à la réalisation immédiate du projet. La maison, développée sur quatre niveaux, a été pensée comme un cocon urbain baigné de lumière. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée accueille un local à vélos et une pièce de vie conviviale, ouverte sur un patio intime. Les niveaux supérieurs dévoilent des espaces de réception généreux, une cuisine ouverte sur un salon aux larges baies vitrées, plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Aux derniers étages, terrasses et jardins suspendus offrent des vues dégagées sur les toits de Paris, dans une atmosphère de calme absolu. Chaque détail du projet traduit la volonté de créer un refuge contemporain dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale — un lieu où l’architecture moderne s’accorde avec le charme intemporel de Montmartre. Une adresse confidentielle, un projet d’exception, et la promesse d’un art de vivre unique au cœur du 18ᵉ arrondissement.

Pour plus d'information contacter nous ....TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ.

Nous vous proposons ce CHARMANT STUDIO situé au rez-de-chaussée de chaussée sur cour d’une petite copropriété au calme, dans un environnement pavillonnaire. Parfaitement conçu, il offre : • Une cuisine aménagée baignée de lumière • Une pièce de vie fonctionnelle • Une salle d’eau avec WC • Double vitrage, chauffage individuel électrique, fibre optique Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien présente de faibles charges : 125 €/mois env. Copropriété de 19 lots, et procédure est en cours. À proximité des commodités.
Photos non contractuelles à caractère d'ambiance.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Pour plus d'information contacter nous...

Bel Appartement atypique 2/3 pièces – 63 m² au sol (33 m² Carrez)

Entre le METRO Barbara (L4) découvrez ce superbe appartement plein de charme, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble ancien.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie calme et verdoyant.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec parquet, cheminée, moulures et cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing sur mesure, un espace bureau et une seconde chambre possible sous combles.
Salle d’eau, WC séparés et cave complètent ce bien.

Faibles charges – Aucun travaux à prévoir – Copropriété entretenue (ravalement voté et payé).
À 700 m du métro Barbara (L4), 850 m du RER B Laplace et à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts.

Les + : Dernier étage, calme, lumineux, sans vis-à-vis, charme de l’ancien, parfait état, modulable.

PLUS DE D'INFORMATION OU VISITE CONTACTER NOUS.

A Voulangis, petit village familial près de Crécy la Chapelle bien situé accès à l'A4 hors zone inondable. Venez découvrir cette jolie maison moderne de 145m2 au calme sans vis à vis. Maison habitable de plein pied comprenant un double séjour avec cuisine/salle à manger de près de 60m2, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, 1 salle d'eau, 2 WC dont un séparé. A l'étage grande pièce de 35m2 pouvant faire office de chambre, bureau, salle de jeux... pour encadrer cette jolie maison, un jardin de plus de 1000m2 au calme avec piscine.
Très belles prestations : double vitrage, toiture révisée, radiateurs neufs, aucunes anomalies électriques
A visiter rapidement !

Terrain de 670m2 plat et viabilisé en. face des bords de Marne
À visiter dès maintenant

Au 1er et dernier étage, studio bis refait à neuf, et composé d'un pièce principale en forme de "L" qui permet de séparer le coin cuisine/salle à manger de l'espace de vie/nuit.
Fenêtre, radiateur et ballon thermodynamique sont neuf. L'ensemble permet au studio une note DPE de C.
Idéal primo accédant ou investisseur (rentabilité de 6% minimum sans vacance).

A 15 min du RER , grande maison familiale de 160m² édifiée sur sous-sol total (parcelle de 320 m2).
Elle se compose au rdc d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’un double séjour ouvert sur une terrasse avec accès à un beau jardin paysagé entièrement clos et sans vis-à-vis, de 2 bureaux, d'une salle d eau, d'un wc.

A l’étage 4 grandes chambres climatisées avec rangements, une salle d’eau avec WC. 

Grand sous sol offrant une pièce principale avec salle d'eau attenante (possibilité d'aménager un studio indépendant), une buanderie, une cave à vin, et un garage pour 2 voitures.

Located on the 1st floor of a small, well-maintained and secure 4-story condominium with elevator, this 2-room apartment, 37m2, offers a practical and comfortable living environment, in the heart of a dynamic neighborhood. Prime location: Only a 2-minute walk from the train station, in the immediate vicinity of the town hall, local shops, schools and public transport. Here you benefit from an urban environment while remaining in a quiet and well-maintained building. Composition of the apartment: A welcoming entrance, a bright living room, a comfortable bedroom, a dressing room, a shower room with WC and a separate kitchen. The apartment combines functionality, strategic location and security.

Beautiful house of 189m2 on the ground, 126m2 Carrez Law - 6 rooms - 3 bedrooms - 1 office and a beautiful garden. The configuration of its volumes, perfect for a family looking for space and tranquility, make it an exceptional property in this sought-after area. The entrance opens onto a small staircase leading to the patio extended on the one hand by a beautiful garden with trees and garden shed and on the other hand by the double living room, you will also find on the ground floor a kitchen with a beautiful fireplace with insert, a bathroom and a separate toilet. A staircase will take you upstairs where you will be welcomed by a landing serving 3 bedrooms, an office, a bathroom and a separate toilet. A full basement and a large garage complete this property. Ideal location, located in the Charentonneau district, close to the Bords de Marne. Directly close to all amenities, schools and 12 minutes from the Stade metro station. Quiet and family environment.

This beautiful detached house enjoys absolute peace and quiet, as it sits at the back of a large plot of land on which a new building is currently being built.

It boasts generous volumes and retains all of its authenticity.

Very well-designed, its entrance leads to a double living room, a kitchen, and a lounge.
Upstairs, you'll find six bedrooms, two of which have large terraces, and two bathrooms with WCs.

A total basement of 93m² is tiled and includes a shower room.

A private parking space will be included in the construction of the building's new parking lot.

Directly located near the metro and schools, and a six-minute walk from the town hall and all its shops, as well as the RER D line.

Quartier Charentonneau proche bords de Marne : beau terrain clos de 240 m2 avec 11 mètres de façade, vendu avec permis de construire d'une maison individuelle de 177 m2 de surface de plancher.
Le projet compte un rdc à l'altitude du jardin offrant un vaste séjour avec baie vitrée, une cuisine, un wc. Au premier étage, 3 grandes chambres avec 2 salles de bains, et sous combles une suite parentale avec salle de bain et ouverte sur terrasse de 30 m2.
Un sous-sol partiel abritera un stationnement pour vélos avec rampe d'accès.
Possibilité d'achat d'une maison clé en main classée A+ (prix de la promotion à définir ensemble suivant les prestations souhaitées).
Très beau projet, unique sur le secteur.

Charming house of 128m2 floor space – 113m2 Carrez Law combining the charm of the old and the comfort of modernity with a beautiful garden not overlooked in a quiet street. It consists on the ground floor of a living room with fireplace extending into the garden with an L-shaped dining room, a fitted and equipped kitchen and a separate toilet with hand basin.
The beautiful staircase will take you upstairs where you will be welcomed by a landing leading to two large bedrooms of 13.3 and 15.5 m2 including a balcony, an office or child's bedroom of 6m2, a bathroom complete with shower, bathtub, toilet and double sink.
On the second floor, a master suite with shower and WC.
A garage space allowing the power supply of an electric car.
A basement with boiler room (heat pump for heating and a 300L thermodynamic tank for hot water) and a cellar.
Ideally located, near RER C and new Metro 15 station in 2025 4 minutes on foot, Tram T9 9 minutes All amenities in the direct vicinity: schools, all shops, aquatic center, ice rink and market.