Vendu : Appartement 3 pièces 80 m2 à Ivry-sur-Seine

Détails de l'annonce

Référence 5175575 - Mise à jour le 16/10/2021

Duplex traversant et sans vis-à-vis au dernier étage. Récemment rénové, l'appartement est très lumineux.

Situé dans une rue au calme, à 350m du Métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7). Ecole de secteur : Gabriel Péri. Commerces à proximité : boulangerie, Franprix, Picard,. À quelques minutes à pied du parc des Cormailles. 10 minutes du tram T3A.

L'appartement d'une surface de 80 m² au sol, 55 m² en loi Carrez (pondérée 64 m²), est organisé ainsi : 
- 3ème étage : Cuisine équipée (four / induction / hotte / lave-vaisselle), Chambre de 11,5 m², Salon de 21 m² avec double exposition SE + NO, vue totalement dégagée ;
- 4ème étage : Grande chambre parentale avec dressing et cagibi en sous-pente, salle de bains avec baignoire, WC séparés, Bureau fermé (ou chambre de bébé). Les pièces sont mansardées, avec Velux dans chaque pièce et multiples rangements.

Le lot comprend également une grande cave (env. 9 m²) et l'usage d'un réduit sur le palier. Petite copropriété composée de 5 lots, aucuns travaux prévu ou voté dans la copropriété.

Charges en 2020 : 140 euros / mois (comprenant l'eau, possibilité de syndic bénévole pour diminuer encore).
Tout l'appartement (sauf la chambre au niveau bas) a été entièrement rénové en 2019-2020 : parquet / peintures murs et plafonds / cuisine / chauffe-eau. Tableau électrique neuf. Double-vitrage sur toutes les fenêtres.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    80 m²
  • Nombre d'étages
    4
  • Etage
    3ème
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Orientation
    sud,est,nord,ouest
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Cave
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Internet
    1
  • Prix hors honoraires
    380000
  • Pourcentage honoraires
    4,5

Bilan énergétique


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