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Vente Local commercial 3 pièces à Paris 20

295 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86489081 - Mise à jour le 15/08/2026

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRE – PARIS 20e / ST-FARGEAU – 54 m²
Idéalement situés au pied du métro Saint-Fargeau et à deux pas des commerces, ces murs commerciaux de 54 m² offrent une excellente opportunité pour tout type d’activité : profession libérale, cabinet médical, salon de thé, bureau, showroom, atelier, commerce de proximité…

L’espace bénéficie d’un fort potentiel d’aménagement, d’une belle surface exploitable et d’une configuration simple à optimiser.
Les charges sont faibles, ce qui rend le bien particulièrement attractif pour un investisseur ou un exploitant souhaitant maximiser sa rentabilité.

Atouts majeurs :
• Emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché
• Métro au pied de l’immeuble
• Local polyvalent, adaptable à de nombreuses activités
• Très belle rentabilité possible
• Faibles charges de copropriété

DERNIER LOYER 1500 € MINI HC - HTVA
CHARGES : 120 € PAR MOIS
TAXES FONCIÈRE 2025 : 679

LA COPROPRIETE N'INTERDIT PAS L'ACTIVITE DE RESTAURATION.

Une opportunité rare dans le secteur.
Photos non contractuelles à caractère d'ambiance.
CONTACTER MOI POUR PLUS INFOS ET VISITES : 06 22 75 73 69

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Standing
    Oui
  • Etage
    Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces
    3
  • Quartier
    Saint-Fargeau
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    116
  • Référence
    86489081
  • Pourcentage honoraires vendeur
    3.7

À propos du prix

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295 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires vendeur
    3.7 % TTC
  • Pourcentage honoraires acquéreur
    5.56 % TTC
  • Prix hors honoraires
    270 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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