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Vente Appartement 2 pièces 50 m2 à Saint-Maur-des-Fossés

290 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85465236 - Mise à jour le 11/12/2024

Superbe appartement lumineux, grand T2 de 49m2 - Bords de Marne dans un secteur très recherché de Saint-Maur. Quartier Vieux Saint-Maur-Parc Saint Maur, niché au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d’une résidence arborée, au calme, lumineux et à 2 minutes à pied des bords de Marne. Aucuns travaux à prévoir.

Le bien se compose d’un grand séjour lumineux et agréable prolongé par un balcon, d’une belle chambre avec bureau, d’une cuisine aménagée et équipée à neuf, d’un grand dressing, d’une belle salle d’eau, d’un WC séparé.

Une grande cave complète ce bien. Stationnement gratuit disponible dans la rue.

L'appartement est idéalement desservi en moins de 10 minutes entre le RER Le Parc Saint-Maur et RER Saint-Maur-Créteil (et futur Grand Paris Créteil). Relie Paris en 15 minutes.

Charges : 160€/mois (comprend le chauffage, eau froide, gardien, entretien résidence et espaces verts).
Commerces et restaurants à proximité !

Classe énergie : D GES : C
Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an

Possibilité de transformer en T3 facilement. Possibilité de parking sur demande.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    50 m²
  • Nombre d'étages
    4
  • Etage
    3ème
  • Nombre de pièces
    2
  • Nombre de chambres
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    collectif radiateur
  • Cave
    1
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Altitude
    46
  • Date de réalisation du DPE
    2024-11-26
  • Référence
    85465236

À propos du prix

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290 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    3.94 % TTC
  • Prix hors honoraires
    279 000 €
  • Taxe foncière
    950 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Florian BAUDU
Commercial
Florian BAUDU
Arthurimmo.com Maisons-Alfort
39 avenue du Général de Gaulle
 94700 Maisons-Alfort
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