Vendu : Appartement 3 pièces 61 m2 à Ivry-sur-Seine

Détails de l'annonce

Référence 6584190 - Mise à jour le 18/05/2022

Très bel appartement récent et bien agencé de 61m² dans une copropriété sécurisée, fondée en 2017.
Au premier étage avec ascenseur, l’appartement et son balcon donnent sur cour donc au calme et sans vis-à-vis.
L’appartement se compose d’une belle entrée avec rangements donnant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte et prolongé par son balcon.
Un dégagement vous mènera à l’espace nuit où vous trouverez deux grandes chambres dont une avec dressing intégré, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
Idéalement situé, à 100 mètres du Métro Mairie d’Ivry et à proximité directe d’écoles et de tous commerces.
Copropriété très bien entretenue, aucuns travaux à venir.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    2017
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    61 m²
  • Nombre d'étages
    4
  • Etage
    1er
  • Handicapes
    1
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Orientation
    est
  • Chauffage
    collectif gaz radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Vidéophone
    Oui
  • Dpe date
    2022-01-18
  • Internet
    1

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

Florian BAUDU
39 Avenue du Général de Gaulle
94700 Maisons-Alfort
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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- 4ème étage : Grande chambre parentale avec dressing et cagibi en sous-pente, salle de bains avec baignoire, WC séparés, Bureau fermé (ou chambre de bébé). Les pièces sont mansardées, avec Velux dans chaque pièce et multiples rangements.

Le lot comprend également une grande cave (env. 9m2) et l'usage d'un réduit sur le palier. Petite copropriété composée de 5 lots, aucuns travaux prévu ou voté dans la copropriété.

Charges en 2020 : 140 euros/mois (comprenant l'eau, possibilité de syndic bénévole pour diminuer encore).
Tout l'appartement (sauf la chambre au niveau bas) a été entièrement rénové en 2019-2020 : parquet/peintures murs et plafonds/cuisine/chauffe-eau. Tableau électrique neuf. Double-vitrage sur toutes les fenêtres.

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Vous disposerez également à l’intérieur de la résidence, de plusieurs locaux sécurisés pour vélos, poussettes.
Très proches de toutes commodités : Boulangerie (en bas du bâtiment), Ecoles & crèches, commerces de proximité (boucher, Franprix et de nombreux restaurants), Centre Commercial Quais d'Ivry à 10mn et Cabinets médicaux.
À moins de 10 mn à pied de la gare RER C et 15 mn à pied du Métro Ligne 7 Mairie d'Ivry.

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