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Détails de l'annonce
Très beau duplex exposé plein Ouest en excellent état niché au dernier étage d'une séduisante copropriété sécurisée (gardiennage) et bien entretenue avec ascenseur.
Cet appartement de 4 pièces, d’une superficie de 88m² Carrez et 92m² au sol, jouit d’une vue entièrement dégagée car aucun vis-à-vis surplombant la zone pavillonnaire ainsi qu'un panorama sur Paris.
Il se compose au 1er niveau, d’une entrée avec rangements intégrés desservant une belle et lumineuse pièce de vie faisant office de séjour/salle à manger, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une jolie salle d'eau avec douche à l’italienne, WC et un espace buanderie.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements intégrés dont une avec un petit balcon, un dressing et une salle de bains.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Idéalement situé, dans une petite rue calme et agréable, à quelques minutes de la mairie et de ses commerces ainsi que de toutes commodités (banques, écoles, espaces verts, complexe aquatique ...) à 10 min à pied de la gare RER D (Maisons-Alfort/Alfortville)
En complément sur la copropriété : sécurisée avec digicode, interphone et gardienne, local vélo sécurisé, ravalement et toiture effectués, ascenseur refait à neuf (6 mois) avec un accès direct au parking, vidéo-surveillance parties communes et parking en sous-sol.
Aucun frais à prévoir sur immeuble.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction1988
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StandingOui
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Surface habitable90 m²
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Nombre d'étages5
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EtageRDC
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AscenseurOui
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Orientationouest
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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InterphoneOui
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GardienOui
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Double vitrageOui
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DigicodeOui
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Altitude35
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Date de réalisation du DPE2023-11-20
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Nb parkings1
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Référence83627508
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires2.95 % TTC
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Prix hors honoraires461 000 €
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Taxe foncière2 039 €
Bilan énergétique
Géorisques
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